Η εκτίμηση ορίζεται ως ο αντικειμενικός και αμερόληπτος προσδιορισμός της αξίας ενός πλήρως ορισμένου ακινήτου, περιουσιακού στοιχείου ή δικαιώματος επ’ αυτού, για ένα συγκεκριμένο σκοπό, σε ορισμένη χρονική στιγμή, με βάση τα οικονομικά στοιχεία της κτηματαγοράς, τους παράγοντες που επηρεάζουν τη μεταβολή αξιών των ακινήτων χρησιμοποιώντας τις κατάλληλες αρχές, βάσεις, μεθοδολογίες και παραδοχές των Ευρωπαϊκών ή Διεθνών Εκτιμητικών Προτύπων, τηρώντας την κείμενη νομοθεσία και τον κώδικα δεοντολογίας και συμπεριφοράς.

Σε πλήρη συμμόρφωση με τα ανωτέρω η topomek διαθέτει μηχανικούς, πιστοποιημένους εκτιμητές (TCG – REV), οι οποίοι είναι σε θέση να διενεργήσουν εκτιμήσεις με σκοπό τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας ακινήτων για τη χρήση την οποία επιθυμούν οι πελάτες της (δικαστήριο, τράπεζα, ασφαλιστικό φορέα, εταιρικές επενδύσεις, ιδιωτική χρήση κλπ.).

Με τη βοήθεια των νομικών μας συμβούλων παρέχουμε υψηλού επιπέδου νομικές υπηρεσίες στους πελάτες μας κατά το στάδιο των διαπραγματεύσεων, κατά το νομικό και τεχνικό έλεγχο που προηγείται της αγοραπωλησίας, καθώς και την πλήρη νομική και λογιστική κάλυψη μετά την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Το φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών καλύπτει ενδεικτικά :

– Ενημέρωση σχετικά με τα βήματα και το κόστος της αγοραπωλησίας.

– Έλεγχο ιδιοκτησιακού καθεστώτος (έλεγχος βαρών, πολεοδομικού καθεστώτος και χρήσεων γης, ειδικών νομικών περιορισμών από τυχόν περιβαλλοντικές δεσμεύσεις, δάση, αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλούς και παραλίες, απαλλοτριώσεις, διατηρητέα κτίσματα κλπ.).

– Αίτηση και παραλαβή Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού του αγοραστή και μεταφορά του τιμήματος και των εξόδων, πληρωμή φόρου μεταβίβασης.

– Διαπραγμάτευση και κατάρτιση συμβάσεων αγοραπωλησίας ακινήτων, εργολαβικών συμβάσεων.

– Διαχείριση και παρακολούθηση της λειτουργίας του ακινήτου (εμπορικές, μισθώσεις κλπ).

– Χειρισμό ζητημάτων που ανακύπτουν από την εφαρμογή της νομοθεσίας περί κτηματολογίου (καταχώριση και διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών σε περίπτωση ιδιοκτησιών με την ένδειξη αγνώστου ιδιοκτήτη, πρόδηλο σφάλμα κατά την καταχώριση).

– Δικαστική προστασία και επίλυση διαφορών που άπτονται όλων των παραπάνω ζητημάτων.